자주 묻는 질문
서울 모아타운 현황과 진행 단계
서울 모아타운(관리지역)은 131곳이에요(취소 제외). 이 중 관리계획 승인이 난 곳이 75곳, 관리계획을 세우는 중인 곳이 49곳이에요. 모아타운 안팎의 가로주택(모아주택) 사업장은 진행 중인 곳만 195곳이에요.
진행 단계
자치구별 모아타운 수
모아타운을 볼 때 알아 둘 것
- 모아타운은 하나의 사업이 아니라, 여러 개의 모아주택(가로주택·소규모재건축) 사업구역을 묶은 '관리지역'이에요. 같은 모아타운 안에서도 블록마다 속도가 달라요.
- 입주권은 내 집이 속한 사업구역의 조합설립인가 전에 사서 등기해야 나와요(소규모주택정비법 제24조). 관리계획상 사업구역에 포함되는지, 권리산정기준일 뒤 지어진 집이 아닌지 구청에 확인하세요.
- 이 사이트 기본 가정으로 계산한 모아타운·모아주택의 84㎡ 추가 분담금 가운데 값은 약 8.3억이에요(292곳). 소규모라 일반 재개발보다 사업 기간은 짧은 편이지만 사업성은 블록마다 차이가 커요.
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- 재개발 단계별로 10년 안에 입주할 확률
- 재개발 단계별로 몇 년 걸리나
- 이 숫자들은 어떻게 계산했나 (출처·계산 방법)
데이터 기준 2026.09.26 · 서울시 정비사업 정보몽땅 등 공개 자료와 이 사이트 계산 엔진의 기본 가정으로 낸 추정이에요. 투자 권유가 아니에요.